投资马来西亚房产

　　鉴于各种因素，最近马币又跌了，成了投资者热议课题。与此同时，对于外国人来说，投资机遇也来了，马币越贬越该买房。

　　对马来西亚房产而言，令吉贬值吸引马来西亚更多资金充裕的投资者急着将资金转移，转向投资房产，甚至砸下重金加重投资保值，抗御令吉贬值。

　　特别是外国投资者，更是危机中见机会，还不趁着令吉贬值这个大好时机，赶紧抓住并加快、加大在马来西亚的房产投资。

　　根据市场统计显示，外国投资者在大马的房产投资，仅占大马房产成交量的15%（主要集中在吉隆坡、柔州、槟城与亚庇这些商业繁荣、人口集中的大城市），相较新加坡外国投资者占35%，还有一段很大的距离。

　　这些外国投资者主要来自新加坡（达50%）、中国、台湾、日本、中东、印尼等地。

　　就大马的投资环境而言，大马的政治稳定，每年保持5%的经济增长。加上大马天然资源丰富、公共交通、基建设施、教育、医疗、休闲设备完善，生活水平相当、生活费不高，常年如夏、语言文化特色，又无天灾，曾被评为亚洲第八最宜居城市，以及“马来西亚第二家园计划”（MM2H）等天时地利人和优势催化之下，更吸引了无数外国投资者的目光。

　　再加上最近大马政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，期望在未来10年里，将吉隆坡努力打造成为世界20个宜居城市之一的世界级大都会。另外，在“大吉隆坡捷运计划”，涵括综合城市捷运系统（MRT）与城市轻轨系统（LRT）发展，努力打造的世界级大都会，马新合作兴建时速高达300公里、从吉隆坡到新加坡长达约354公里的马新高铁计划（HSR）、衔接新山与新加坡兀兰的跨国轻快铁系统（RTS）、东南亚最长大桥———槟城第二大桥、第三通道等等多项大道工程重大基础建设。

　　这些项目，不光是带来的极大交通便利，直接带动周边地区的房产发展与经济效益，也将继续吸引外国投资者抢进马来西亚房产市场。

　　更重要的是，这足以加速推动吉隆坡与大马多个投资热点的经济与旅游蓬勃发展、房产增值与国际化进程。

　　虽然从去年1月1日起，大马政府提高了外国投资者在马来西亚置业或投资房产的最低门槛，从原本的50万令吉到100万令吉（而柔州则是在去年5月1日才开始实行）。

　　设限，限制外资大量购置马来房产，然而却无阻于外国投资者投资大马房产的勃勃兴致。最主要的原因是，马来西亚房产价格，在亚洲区域中仍是相当低的。