马来西亚楼市的黄金期

　　马来西亚房价跳水？别错过马来西亚楼市的黄金期

　　今年，纵观中国的房地产市场，真是几家欢喜几家愁，政府下大力度实施宏观调控，国内城市陆续出台了一系列限购政策，让猖獗的炒房族望“房”兴叹。怎么办？明智的投资者纷纷放眼看世界。马来西亚作为亚洲国家后起之秀，经济正在大跨步向前发展，马来西亚房价却远远低于中国，马来西亚房产投资市场正值黄金期！那么在马来西亚买房需要多少钱呢，今天我们来为大家介绍一下。

　　马来西亚作为全球宜居国家之一，环境、气候、安全等诸多方面都具有极大的吸引力。有人说马来西亚是值得花钱投资的地方，不仅经济方面持续发展，马来西亚房价也提高了不少。马来西亚整体房价全球排名第99，还处于较低水平，风险与准入门槛较低。

　　而作为国内唯一的超级都市——吉隆坡，占据了10%以上的全国人口，房价比起北京、上海、深圳，却难望其项背。吉隆坡靠近市中心双子塔的房价较高约4万人民币/平米，大概是半价于北京的东、西、海。

　　从单个项目样本来看，某中国着名房企制造的楼盘，距离吉隆坡最知名的地标“双子塔”距离中等，约15分钟车程，同时项目5分钟车程内环伺着马来西亚新皇宫、花园国际学校、索拉里斯购物街区、帕布莉卡（publika）购物中心。而房价，128平三居报价210万人民币，也就是16000的单价。而北京周边的燕郊已经近3万了。

　　马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产

　　和政府保留给马来西亚原住民的房地产，较低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

　　所以，还在观望中国房价的投资者不要在犹豫了。中国房价已经走过了最辉煌的时期，