马来西亚房地产政策

　　马来西亚美丽的风光吸引了越来越多的人选择投资马来西亚房地产。下面是小编整理的一些关于马来西亚房地产政策的相关资料供你参考。

　　  马来西亚房产政策

　　  于2010年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产(马来储备土地除外)，必须价值马币50万元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是马来西亚公民 2.持有个人永久性居民权 3.外国公司或机构 4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50%的本地公司或本地分配的投票权。根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币50万的马来西亚财产。

　　  马来西亚房产类别

　　  马来西亚有13个州，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地)，土地可以自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 (Freehold)，获得永久地契，另一种是租赁性拥有权(Leasehold)，可获最长有效期为99年的租契。 马来西亚的房屋类型分为排屋(单层排屋、双层排屋)、公寓、洋房(独立洋房、半独立洋房)等。

　　  马来西亚房地产买房的优势

　　  世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光

　　  在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”

　　  在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。”新家园网CEO周永祥介绍。据悉，中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右!

　　  政府支持，房产投资环境自由宽松

　　  马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许外国投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的将一律免征房产交易所得税，此外还能够申请到最高为80%的房贷。

　　  地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害

　　  马来西亚被冠以“翡翠天堂 魅力大马”，购房马来西亚可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%!