马来西亚房产投资重点

2017-12-17 292人浏览

　　由于近年来国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始转向选择海外房产投资，马来西亚的房产市场因此也开始火爆起来。但因中马两国房地产市场存在环境和政策的差异，导致不少人对于在马来西亚买房存有误区。例如，有的购房者热衷购买"二手房"，或者更便宜的物业。被国内固有的印象所影响而错过了入市良机等等，但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的:如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。甚至有的购房者相信购买了马来西亚房产就能成功移民，而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。这种种的误解导致不少购房者在马来西亚楼市屡屡碰壁。

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　　 好装修尤其重要——好装修不如好地段

　　投资分析师表示：大部分的华人都有一点恋“房”情节，所以即使在海外置业或者投资房产，都十分重视房子内部的环境和装修。

　　马来西亚的房产大多为精装修，然而，却有部分的购房者放弃发展商配套的“精装修”，加钱改为“豪华装修”；更有购房者会优先挑选带有大花园、大泳池的物业。实际上如果只是把房屋短期出租，并没有长住、移民计划的话，大部分的房子都不需要这么豪华的装修。因为，外国租客们最关注的是地段、价格、交通以及周边的生活环境，并不会因为豪华装修或者大花园而多付租金。所以通过提高房屋装修来提升租金在马来西亚是行不通的，但是可以考虑给房产进行定期的保养，使其外观和基本设施都保持最佳水准，这才是能迅速找到新租客甚至提高租金的有效方法。