为何要选择去马来西亚买房？

　　着名投资人巴菲特曾说，一生能够积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财。因此，家庭理财规划中，合理的配置资产最为重要。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选，房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。

　　为什么越买房越有钱，而不买房会变穷？

　　直观的道理，反而很多人都不懂，给大家讲个小故事，大家就明白了。

　　甲有5套房，不上班，靠收房租生活；

　　乙有1套房，上班赚工资；

　　丙无房，租房子住，菜场卖菜。

　　忽然有一天要收房产税了。

　　丙说：太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持！房价大跌了，我就可以买房了。

　　乙说：没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持！房价大跌了，我可以再买一套。

　　甲说：哦，房产税收多少？1%对吧，下月房租涨5%！

　　房租上涨之后：

　　丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都在涨，只好忍。不过也不能吃亏，于是菜价涨了5%。

　　甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点。生活水平就这样下降了。

　　房价和租金都涨了，房价的交易税也高了，政府赚了，CPI就这样搞了。

　　实际上房子作为不动产，即使是自住，房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资，个人财富会随着房子的升值而增加。没有商品房的年代，大家的财富就是自己的收入所得，相对来说比较“公平”。而进入商品房时代，你周围的人都在买房，而你没有买，大家的财富都在增加，相对来说，你的财富不增加就等于是减少，这个逻辑朋友们要想明白。

　　国内房产投资行情严峻

　　2017年的中国房地产市面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素。中国房地产市场乱象尤其多。

　　而在北上广深这样的一线城市，很难想象房地产投资还能够带来什么样的长期收益。调整房产税和首付比例的目的在于限制房价的资本增长，好让拥有者们能够负担得起。但如果现在买房，那便是处于通货膨胀的较高点，到手便只有价格下滑的份儿。

　　尽管价格并没有出现媒体渲染的那种大幅度的下降，但这种变化，在成交量、价和未来预期等三个层面都出现了明显的态势：

　　一是成交量的大幅度下滑，北上广深和去年的热点城市的成交都出现了明显的降温。

　　二是价格出现了明显的松动，买卖双方的博弈关系已经完全逆转，从3月份之前的卖方市场转入买方市场；

　　三是对未来的预期逆转，年内的看涨预期几乎绝迹，交易双方都进入观望期，这种情况一旦持续，下一步的趋势就是实质性的降价。

　　目前国内一线城市其平均房价已经飙升至每平米10万左右，远远超过了城市居民的平均收入水平。在这种形势下，中国政府已宣布将采取有力举措来阴止房价的进一步飙升。然而，大幅度提升第二套房的首付要求，暂停一部分住房贷款等举措，都将对投资者造成十分严重的打击。

　　投资马来西亚正当时

　　我们提到东南亚，最亲近的、首先能想到的确实马来西亚。因为马来西亚华人社会是保持较好的，马来西亚华人商会要求所有的华人必须参加华语教育，必须传承中华传统，所以马来西亚才能够保持尽量多的民族归属感。

　　马来西亚房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国，每年的房产涨幅高达15~20%，回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢？目前，国内的大型房产商也瞄准了马来西亚。

　　1、马来西亚气候宜人

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”的称号，马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

　　马来西亚的气候，有点像中国的广州，但城市坏境却截然不同。

　　来看看城市环境对比：

　　2、物美价廉，养老圣地

　　相对中国飞涨的物价，马来西亚绝对是一个消费低廉的国家，举个例子，吉隆坡到槟城直线距离330公里，去程飞机票83元买到，返程坐了55元的大巴。究其原因，应该就是油价太低，汽油零售价每升人民币2.2元……

　　住在这里，可以花更少的钱乐享人生，吃当地独一无二的娘惹菜，肉白多汁的山竹，味道甜美的榴莲，日子会过得非常有品质。

　　在马来西亚，你每个月只需花1,700美元便可以真正享受一流的生活，同样的生活质量，北京是它的三倍。

　　附：物价参考

　　吃：不错的酒店餐馆一道菜40-50元，中高档韩餐店一份主食(泡菜汤之类)30-40元。普通饮料(可乐，热巧，豆浆等)不超过5元，鲜果饮料(芒果汁,椰水等)不超过10元，甜品(红豆冰,冻酸奶等)在5-15元不等。便利店罐装饮料3-4元。

　　住：500元可以住booking上的四星级酒店，300元可以住公寓式酒店的豪华套间，100元能住市区旅店标间。

　　行：吉隆坡出租车起步价人民币5元，市区开通四条免费观光巴士(GOKL City Bus)，运营时间6:00-23:00，发车间隔5-10分钟，途经市中心各主要景点。

　　3、大马医疗资源全球领先

　　根据全球生活网站公布的“2015全球退休指数”，马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位，并且是全亚洲的第一位。其中，马来西亚在医疗健康系统方面的得分是全球较高。

　　持有第二家园签证的人士可以随时前往马来西亚就医，享受优质医疗服务。高质量的医疗服务，加上低廉的生活费用和优美的空气环境，非常适合退休生活颐养天年。

　　4、较低的成本享受世界最顶级的教育

　　马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的理解就是马来西亚与全球最知名的国家如英国、美国、澳洲等都设有合作的院校和课程：在马来西亚这些学校的课程体系与那些国家里的完全同步。

　　孩子们在马来西亚修完2年的课程后就可以申请前往双联的国家完成剩余的课程！不但实地体验当地的文化，其全部的成本也仅仅是直接去这些国家修学的40%-50%！

　　5、地理位置优越，交通使生活便利

　　隆新高铁”——正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁（来往吉隆坡——新加坡只需90分钟），届时又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平低的大马居住。

　　从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都、重庆、桂林等多个城市，每天53趟航班直达吉隆坡，数百趟中转，行程方便快捷。

　　吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

　　6、文化差异不大，多元文化交融

　　全国3000万人口中，马来人占50%，华裔占23%，印裔占7%，是为马来西亚三大族群，华裔多是20世纪上半叶来自福建和广东。

　　有人说，“马华对中国文化认同感是全球强力。没有之一。”所以你来到大马，一定不会寂寞。

　　和其他东南亚国家的华人相比，绝大部分马来西亚的华人会说至少四种语言或以上：马来西亚语、英语（前两种语言为官方语言）、华语（这三种语言从上幼稚园起就开始学习了），再加上自己的方言，如广东话、福建话、福州话、潮州话、客家话等等。不过，马来西亚大部分的华人都会说广东话，尤其是在西马一带。所以，来到马来西亚，总有一款适合你的沟通语言等着你。