养老计划留在马来西亚的原因！

　　许多中国人为自己或是父母寻找养老之地时，基本上都会考虑几项不能妥协的标准：良好的医疗条件、安全的社区管理和宜居的环境。除了可以住的舒心，这也是一笔相当不错的投资，当然前提是要性价比高，在自己的财力承受范围之内。

　　中国家庭的养老计划

　　想在中国找一个地方，有高大的棕榈树和湛蓝的天空包围，或许只是个可望而不可及的梦想。很多人选择马来西亚吉隆坡和美国加州尔湾作为备选，这两座城市都因宜人的气候、迷人的风光、完善的设施服务、优良的学区成为许多人，尤其是华人选择居住的目的地。

　　百年前马来西亚就有南洋华人在此打拼，茨厂街和 BANDAR路是吉隆坡唐人街的中心，城市里华人氛围非常浓郁。父母或许会更容易适应国外的新家，他们可以用自己熟悉的语言展开新的交际和活动，而且，吉隆坡是一个令人心情愉悦的购物天堂，既有环境优雅、高档商品云集的大型购物中心，又有货品多样且价格极具竞争力的小店，物价相对低廉且性价比高，中餐馆也很常见，无论生活还是饮食都不需过度担忧。

　　“其实，我首先还是考虑居住环境，有个能说上话的邻居，平时一起散步聊天，对老人来说很重要。”客户S先生说。社区里也配有公共泳池和健身器材，园林景观也非常别致，并且社区物业也很贴心。加上这里的房屋价格相对低廉，升值空间大，确实是个好选择。

　　催热海外房产市场

　　随着本土房地产价格飙升，中国投资者近期几年都在将资金投向海外，希望借此保护自己的财富。根据全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示，2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元，比上年增长53%。

　　同时，仲量联行(JLL)的数据表明，马来西亚成为重要投资热门目的地之一。中国小康家庭逐渐开始到海外购买养老房——有的为父母，有的为自己。很多年轻人投资置业时，经常也会询问附近有没有养老村；也有一些老人希望到一些干净、舒适、安全且拥有良好医疗设施的地方养老。

　　根据2017年的一份调查，已经移民或考虑移民的中国富裕人群有60%表示将在未来3年购买海外房地产，马来西亚是首选。调查中并未专门追踪其客户的养老房投资，但作为潜在市场规模的一项重要指标，中国老年人近期几年出国旅行的兴趣大幅增加。

　　根据花旗银行所发布的报告显示，伴随总体人口老龄化程度越来越高，出境游的游客里老年人总数同比增长超过200%，并且56岁以上的游客同2015年相比上升了88%。如今，老年人在中国所有旅行者的占比超过20%。而随着这一人群越来越喜欢旅行，他们也已不再像以前那样畏惧海外置业。

　　出境游成为他们投资置业的重要途径，相比以往单纯的购物观光，近一半的中国游客偏爱沙滩海岛度假主题的出境游；同时医疗旅游、美食主题游也日益成为最受欢迎的旅游方式。其中马来西亚的海岛也是中国人的热门目的地，比如兰卡威、槟榔屿、沙巴诗巴丹等。

　　随着财富越来越多、独立性越来越强，很多中国人对退休养老的态度也发生了转变。泰康保险和《胡润百富》杂志今年进行的另外一项关于退休计划的调查显示，中国的富裕人群希望自己的晚年生活能够充实而刺激。多数人都表示，高品质的医疗、生活服务、卓越的居住环境和宜人的气候是他们对晚年生活较大的担忧，只有不到一半希望通过经常旅行来“拓宽自己的视野”。

　　虽然多数人都希望在老家退休，但超过三分之一的人想到在有椰林沙滩的度假地生活或度假"——那里比多数中国城市更加阳光明媚，也更能让人身心放松。

　　房产开发商已经开始了掘金之路，尤其是在那些能够吸引中国老年人的国家，其中就包括东南亚的马来西亚。一些专门瞄准中国买家的住宅开发商，还可以陪同老年人去医院就诊，如有需要，还能帮助他们定期安排各种检查服务。

　　还有的公司提供了另外一项广受老年人欢迎的服务：他们会向客户赠送种子，以便在花园里种菜种花，或者在后院里种树，这种体验的确非常新奇。

　　来大马投资置业正盛行

　　马来西亚有优质的绿化和人文景观，较大的优点是有很多华裔人口，使来此的中国人在文化和沟通上不会出现太大的问题。

　　讲着一样的语言，吃着一样的饭菜，讲着一样的笑话，对于来马来西亚安家的中国人来说，并没有太多离家的感觉。

　　很多人认为房价的飙升会对产业投资造成影响，这是一种错误的想法。实际上，马来西亚房产价格依旧非常便宜，而且需求量很高，此时进行置业投资计划，会给投资者带来可观的收益。

　　据马来西亚产业机构的调查显示，外国投资者对马来西亚投资有浓厚兴趣，这些来自中国、迪拜、新加坡、韩国、印度等国家的投资者对其升值前景抱有信心。

　　马来西亚近些年来零售业、批发业甚至旅游业的蓬勃发展，带动了当地大型购物广场、度假村、酒店的项目需求不断涌现，并且给建筑业、房地产市场带来就业机会，这也意味着，人口的增长和人民购买力的提升，将给马来西亚房产市场的发展注入活力，从而带动房产项目的持续升值。

　　新兴市场让收益倍增

　　拥有无敌海景、优良的商业、医疗、教育置业环境的马来西亚政府则对中国海外置业持友好态度。为吸引投资，马来西亚政府还给予购房者特别贷款优惠。

　　加之“隆新高铁”“大吉隆坡计划”等各种利好的叠加，国际企业不约而同的蜂拥进入，激发大量高端物业需求，从而使吉隆坡的住房投资收益率多维持在5%-7%之间，让马来西亚成为中国买家的新兴投资目的地之一。

　　在马来西亚的吉隆坡想要发现中国游客的身影并不困难。这些中国游客的到来不仅拉动了消费，也带来大量的不动产投资。很多中国人都不是第一次来到马来西亚，除了旅行放松外，多次前来是为了做一次家庭投资考察，希望马来西亚可以成为他们海外安家的首站。