马来西亚的购房政策

　　马来西亚房产巨大的升值空间、低价格、低首付、高回报、永久产权……使得马来西亚购房在最受欢迎的房产排名中，全球排名第九。 马来西亚购房移民正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。那么马来西亚购房政策如何？

　　世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光

　　在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。

　　政府支持，房产投资环境自由宽松

　　事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到较高为80%的房贷。

　　地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！

　　马来西亚购房移民政策要求：

　　1.主申请年满21周岁；

　　2.无犯罪记录；

　　3.21周岁—50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币；

　　4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。

　　马来西亚购房政策优势：

　　1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一；房产投资回报率高，年租金5-7%，

　　2.产权：为永久产权，使用面积，精装修；

　　3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校；国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一；

　　4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往；

　　5.第二家园签证：签证手续简便，高通过率；