马来西亚购房误区

2017-12-19 485人浏览

　　近年来，因为国内房地产商场的冷清和限购方针的影响，越来越多的人开始挑选在海外投资房产。在众多的海外投资商场中，马来西亚房产成了全球投资者的首选，当然，其间免不了我国投资者的身影。事实上，马来西亚房产自2012年以来就颇受我国投资者亲睐，成为投资的首选。然而，因为中马两国房产商场环境和方针的区别，不少投资者对在马来西亚买房存有误区。

误区一盲目追求豪华装修

马来西亚购房误区，马来西亚购房

由于华人或多或少有“恋房”的情结，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。专家建议：对于大部分投资者来说，除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园而多付租金，他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

误区二物业便宜肯定赚得多

在海外投资中，有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘，认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。专家建议：在诸如马来西亚等国家，物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的，如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值，更谈不上高额的租金回报，即便是自己居住也并不适宜。

误区三喜欢一次性付清房款